二手房万博max官网手机版登录水电验收注意事项

王智宇 2015年07月02日 万博max官网手机版登录资料 2215次阅读 查看评论

关键字:万博max手机登录注册万博max官网手机版登录万博max手机登录注册办公室万博max官网手机版登录万博max手机登录注册室内万博max官网手机版登录万博max手机登录注册店铺万博max官网手机版登录

一手房验收质量是关键,二手房验收依旧是质量最关键。二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰万博max官网手机版登录,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,各位二手房业主在验收房屋的时候更需要提高警惕,从细节出发,下面为大家提供一些二手房的水电验收方法、流程及注意事项。


一、二手房原强电系统

1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。

2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;

3、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。

解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,王智宇根据自己的专业知识以及经验提出以下建议:对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。


二、老房水电改造中的弱电系统问题

电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线

解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL或者光纤,因为这些上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统,一般物业是不怎么管理的,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。


三、老房水电改造中的给水系统问题

老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水,即不好看使用也不方便,得全部更换

解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。王智宇推荐采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并给同楼的邻居说明停水片刻的原因,一般情况下大家都会理解,然后要赶在9:30-16:00时间内更换完总阀门,避开做饭等用水高峰期。


四、老房水电改造中的防渗漏问题

老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在万博max官网手机版登录的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。

解决方法:为洗手间做闭水试验在万博max官网手机版登录二手房之前,首先应该请万博max官网手机版登录工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。


五、解决墙面开裂龟裂问题

老房子就像一个年老色衰的妇女,无论当年如何沉鱼落雁,光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。老房的墙面也是如此,开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理,而直接刷新漆。就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。

解决方法:粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在万博max官网手机版登录墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。


六、增加必要的开关插座

随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在万博max官网手机版登录前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。


总之,二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程,一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统,前期水电未做好,再好的后期装饰也无助于万博max官网手机版登录公司本身质量。所以老房万博max官网手机版登录应该首选专业公司来做万博max官网手机版登录。


« 上一篇 下一篇 » 王智宇原创文章,转载请注明出处! 标签:万博max手机登录注册万博max官网手机版登录万博max手机登录注册办公室万博max官网手机版登录万博max手机登录注册室内万博max官网手机版登录万博max手机登录注册店铺万博max官网手机版登录

说两句吧:

必填

选填

选填

«   2024年7月   »
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
搜索
标签列表
  • 神舟 (1)
  • 战神 (1)
  • 游戏笔记本 (1)
  • 空调 (1)
  • 变频空调 (1)
  • 显示器 (1)
  • 偏光眼镜 (1)
  • 黄色镜片 (1)
  • 夜视 (1)
  • 万博max手机登录注册职称评审 (1)
  • 广东职称评审 (1)
  • 微单相机 (1)
  • 单反相机 (1)
  • CPU选择 (1)
  • CPU好坏 (1)
  • 怎么先CPU (1)
  • 主板好坏 (1)
  • 怎么选主板 (1)
  • 电脑主板配置 (1)
  • 内存怎么选 (1)
  • 万博max手机登录注册万博max官网手机版登录 (5)
  • 万博max手机登录注册办公室万博max官网手机版登录 (5)
  • 万博max手机登录注册室内万博max官网手机版登录 (5)
  • 万博max手机登录注册店铺万博max官网手机版登录 (5)
  • 显示器校色文件 (1)
  • 最新留言
    最近发表
  • Windows常用管理命令
  • 百度网盘打开未响应
  • 恢复WINDOWS照片查看器
  • WIN10输入法标签丢失
  • Autodesk Genuine Service 卸载
  • WINDOWS10系统下 office2016 启动失败的原因
  • 四川省普通省道网布局规划 (2014-2030年)示意图
  • 本站域名vodd.cn及vodd.com.cn不出售
  • 地板瓷砖填缝剂十大品牌,地板瓷砖什么牌子填缝剂好
  • 轻质隔墙,石膏板隔墙减震通贯轻钢龙骨安装说明
  • 文章归档
  • 2020年12月 (1)
  • 2020年7月 (1)
  • 2020年5月 (1)
  • 2020年4月 (1)
  • 2019年6月 (1)
  • 2019年3月 (1)
  • 2018年11月 (1)
  • 2016年11月 (1)
  • 2015年7月 (5)
  • 2015年6月 (32)
  • 友情链接
  • DBS主机